房产抵押到期不续的后果都是什么

1. 房产抵押到期不续的后果都是什么

1、房产抵押到期不续的，合同继续生效，债权人可以随时行使担保物权。 2、在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权人主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权。《中华人民共和国民法典》 第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

2. 房产抵押贷款到期了，可以续期吗

不可以，贷款到期：1个月内没还银行会产生罚息；1个月（30以上）银行会有短信通知；3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖。

根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 　　具体的法律依据： 　　首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。

3. 房产抵押到期多久失效

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
法律依据：《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

4. 房子抵押到期继续抵押

法律分析：可以办理二次抵押，如果要再次抵押的话,还是需要本人带着身份证户口本等资料,办理的时候也需要你本人签字,到房管局申请办理，才可以做2次抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

5. 房产抵押到期多久失效

房产抵押到期多久失效，需要以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。房屋担保抵押到期后，抵押权不再受法院保护。依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。 财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

6. 房产抵押到期多久失效

房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。一、房产抵押所需要的材料1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)2.房屋所有权证3.土地使用权证复印件(验原件)4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》5.银行借款合同6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明二、房产抵押贷款流程1.借款人提出借款申请2.银行进行调查、审查、审批3.签订合同4.抵押登记5.发放贷款6.归还贷款本息7.解除抵押登记法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

7. 房屋抵押到期后未办理继续抵押

法律分析：房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

8. 房产抵押到期多久失效

房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
一、房产抵押所需要的材料
1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
2.房屋所有权证
3.土地使用权证复印件(验原件)
4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
5.银行借款合同
6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明
二、房产抵押贷款流程
1.借款人提出借款申请
2.银行进行调查、审查、审批
3.签订合同
4.抵押登记
5.发放贷款
6.归还贷款本息
7.解除抵押登记

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。